Étude de Marché France
Immobilier & Espaces

Le marché des gîtes et chambres d'hôtes en France · Étude 2026

58 pagesFormat PDFMis à jour mai 20262 sources officielles

Plus de 28 millions de nuitées dans le seul réseau Gîtes de France et un tourisme rural en croissance : ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes reste l'un des projets de reconversion les plus recherchés. 58 pages de chiffres sourcés pour valider votre projet et bâtir votre business plan.

55 000Hébergements labellisés Gîtes de FranceSource : Gîtes de France, 2025

Rédaction Étude de Marché FranceRévision mai 2026Méthode et sources

Analyse sectorielle nationale. Pour un emplacement précis, complétez par une étude de zone et de la concurrence directe. Méthode et limites

Réservation

399 €HT

soit 478,80 € TTC (TVA 20 %)

PDF de 58 pages · mis à jour le 9 mai 2026

Comment se passe la commande

  1. 1

    Vous réservez sans payer

    Transmettez simplement vos coordonnées et votre sélection.

  2. 2

    Vous recevez le lien de règlement

    Notre équipe vous répond sous 24 h ouvrées.

  3. 3

    Vous recevez le PDF et la facture

    Les documents sont envoyés par email après règlement.

Satisfait ou remboursé 14 jours

Remboursement intégral, sans justificatif.

  • Étude envoyée par email sous 24 h ouvrées
  • Facture fournie, TVA récupérable
  • Format PDF, lisible sur tous vos appareils

−20 % sur chaque étude supplémentaire ajoutée au panier

Poser une question sur cette étude

Aucun paiement maintenant

Positionnement

Pourquoi 399 € HT ?

Entre les ressources gratuites et les études institutionnelles, voici exactement ce que ce prix couvre, et ce qu'il ne couvre pas.

Ressources gratuites et modèles à moins de 100 €

Fiches sectorielles, trames de business plan à compléter.

  • Un bon point de départ pour découvrir un secteur
  • Chiffres généraux, rarement datés et sourcés ligne à ligne
  • Les données restent à trouver, vérifier et défendre vous-même
Cette étude · 399 € HT

L'étude sectorielle prête à défendre

Conçue pour un dossier bancaire ou un business plan.

  • Chaque chiffre daté et rattaché à sa source officielle (INSEE, ministères, fédérations)
  • Données et réglementation mises à jour, date affichée sur la fiche
  • Structure directement exploitable devant un banquier ou un partenaire
  • Extrait gratuit pour juger avant, satisfait ou remboursé 14 jours

Études institutionnelles à 990 € et plus

Pensées pour les directions stratégie de grands groupes.

  • Profondeur et benchmarks au-delà des besoins d'un projet de création ou de reprise
  • Budget difficile à justifier pour une TPE ou un porteur de projet

Chiffres clés

Le marché des gîtes et chambres d'hôtes en France en 2026

Les quatre chiffres qui cadrent le marché, chacun daté et sourcé.

55 000
Hébergements labellisés Gîtes de France

Source : Gîtes de France, 2025

47 %
Taux d'occupation moyen des gîtes

Source : Gîtes de France, 2024

60 000
Chambres d'hôtes en France

Source : Accueillir Magazine, 2024

733 €
Panier moyen d'un séjour en gîte

Source : Gîtes de France, 2024

Chiffres détaillés, sourcés et commentés dans l'étude complète de 58 pages.

Présentation

Pourquoi cette étude

Avec 55 000 hébergements labellisés Gîtes de France, environ 60 000 chambres d'hôtes et 179 400 meublés de tourisme classés, l'hébergement chez l'habitant est un pilier du tourisme français. La fréquentation est au rendez-vous : le seul réseau Gîtes de France a enregistré plus de 28 millions de nuitées en 2025, en hausse de 4 % sur un an, avec un taux d'occupation moyen de 47 % pour les gîtes et un panier moyen de 733 € par séjour. Le tourisme vert profite à plein de l'essor des courts séjours, du télétravail et de la recherche d'authenticité des clientèles françaises et étrangères.

Le métier évolue vite. L'arrière-saison s'allonge, la montée en gamme s'accélère (piscine, spa, hébergements insolites) et la commercialisation se joue désormais entre labels historiques (Gîtes de France, Clévacances), plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) et réservation en direct, chacun avec ses commissions et ses contraintes. Côté fiscalité, la loi Le Meur de novembre 2024 a réduit les abattements du micro-BIC pour les meublés de tourisme (30 % pour les non classés, 50 % pour les classés), un paramètre que tout porteur de projet doit désormais intégrer à son prévisionnel, tandis que les chambres d'hôtes conservent un régime distinct.

Cette étude de marché des gîtes et chambres d'hôtes s'adresse à ceux qui veulent créer, transformer ou reprendre un hébergement touristique. Elle compile les données de Gîtes de France, d'Atout France et de l'INSEE, détaille la réglementation exacte (déclaration en mairie, limite de 5 chambres et 15 personnes en chambres d'hôtes, table d'hôtes) et donne les fourchettes de revenus réellement constatées, pour bâtir un business plan crédible en banque avec des prévisions jusqu'en 2028.

Contenu

Ce que vous obtenez

  • Le parc actualisé et la fréquentation : 55 000 hébergements Gîtes de France, 60 000 chambres d'hôtes, 179 400 meublés classés, plus de 28 millions de nuitées
  • Les revenus réels du métier : paniers moyens par séjour, taux d'occupation de 47 % (gîtes) et d'environ 30 % (chambres d'hôtes), saisonnalité mois par mois
  • L'analyse concurrentielle : labels Gîtes de France et Clévacances, plateformes Airbnb, Booking et Abritel, hôtellerie de plein air et hébergements insolites
  • Les profils clients du tourisme vert : familles, couples, télétravailleurs, clientèle étrangère et tourisme d'arrière-saison
  • La réglementation réellement applicable : déclaration en mairie, limite de 5 chambres et 15 personnes pour les chambres d'hôtes, table d'hôtes, taxe de séjour, micro-BIC après la loi Le Meur
  • Nos prévisions 2026-2028 et les ratios de référence (prix par nuitée, coût d'entretien, budget d'aménagement) prêts à intégrer à votre prévisionnel

Sommaire

Sommaire détaillé : 58 pages

8 chapitres, consultables avant réservation. C'est le plan de l'étude que vous citerez.

  1. 01Synthèse et chiffres clés du marché
    1. 1.1Le marché en un coup d'œil : parc, nuitées, paniers moyens
    2. 1.2Les 8 chiffres à retenir pour votre business plan
    3. 1.3Gîte, chambre d'hôtes, meublé de tourisme : bien choisir sa formule
    4. 1.4Ce qui change en 2026
  2. 02Le parc d'hébergements et sa géographie
    1. 2.1Gîtes ruraux, meublés classés, chambres d'hôtes : qui fait quoi
    2. 2.255 000 hébergements Gîtes de France et 42 000 propriétaires
    3. 2.3Répartition régionale et zones touristiques en tension
    4. 2.4Montée en gamme : piscines, spas, hébergements insolites
  3. 03La demande : le tourisme vert en croissance
    1. 3.1Plus de 28 millions de nuitées en 2025 dans le réseau Gîtes de France
    2. 3.2Saisonnalité et allongement de l'arrière-saison
    3. 3.3Télétravail, courts séjours et séjours longs : les nouveaux usages
    4. 3.4Clientèle étrangère : poids réel et attentes
  4. 04Revenus, occupation et rentabilité
    1. 4.1Panier moyen : 733 € par séjour en gîte, 217 € en chambre d'hôtes
    2. 4.2Taux d'occupation : 47 % en gîte, environ 30 % en chambre d'hôtes
    3. 4.3Combien rapporte un gîte : fourchettes de revenu constatées
    4. 4.4Vivre de son activité : combien d'hébergements faut-il
  5. 05Labels, distribution et commercialisation
    1. 5.1Gîtes de France, Clévacances : ce que le label apporte et ce qu'il coûte
    2. 5.2Le classement en étoiles des meublés de tourisme (Atout France)
    3. 5.3Plateformes ou réservation directe : arbitrer les commissions
    4. 5.4Avis clients, photos, tarification : les leviers de remplissage
  6. 06Réglementation et fiscalité
    1. 6.1Déclaration en mairie : meublé de tourisme et chambre d'hôtes
    2. 6.2Chambres d'hôtes : 5 chambres et 15 personnes maximum
    3. 6.3Table d'hôtes : ce que la réglementation autorise vraiment
    4. 6.4Micro-BIC après la loi Le Meur : abattements de 30 % et 50 %
    5. 6.5Taxe de séjour, assurances et normes de sécurité
  7. 07Créer ou reprendre son hébergement
    1. 7.1Budget d'installation poste par poste : achat, travaux, ameublement
    2. 7.2Acheter, transformer sa maison ou reprendre une affaire existante
    3. 7.3Aides régionales et accompagnement des labels
    4. 7.4Les erreurs classiques du premier projet
  8. 08Business plan, ratios et prévisions 2026-2028
    1. 8.1Compte de résultat type d'un gîte et d'une maison d'hôtes
    2. 8.2Seuil de rentabilité et prix de revient d'une nuitée
    3. 8.3Trois scénarios d'évolution du marché à horizon 2028
    4. 8.4Check-list finale du créateur

Aperçu

Découvrez le format de l'étude

Cette illustration utilise les chiffres clés de l'étude pour présenter ses formats : synthèse, graphique commenté et tableau comparatif. L'extrait PDF n'est pas encore disponible.

Une question ?

Échangez avec nous sur cette étude

L'extrait PDF de cette étude n'est pas encore disponible. Posez votre question sur le contenu, les sources ou l'adéquation à votre projet : réponse sous 24 h ouvrées.

Votre email sert uniquement à traiter cette demande. Aucune inscription à une newsletter.

Pour qui ?

Cette étude est faite pour vous si…

Porteur de projet en reconversion

Confrontez votre projet de vie aux chiffres réels du métier (occupation, paniers moyens, saisonnalité) avant d'acheter, et bâtissez un prévisionnel que votre banque prendra au sérieux.

Propriétaire d'une résidence secondaire

Estimez le potentiel locatif de votre bien, choisissez entre gîte, chambre d'hôtes ou meublé classé et anticipez la fiscalité applicable après la loi Le Meur.

Investisseur

Comparez la rentabilité d'un hébergement touristique avec un investissement locatif classique, taux d'occupation et paniers moyens sourcés à l'appui.

Consultant

Livrez à vos clients porteurs de projet une analyse sourcée Gîtes de France, Atout France et INSEE, avec des ratios directement exploitables dans leurs dossiers.

FAQ

Vos questions sur cette étude

Une question avant d'acheter ? Écrivez-nous, réponse sous 24 heures ouvrées.

Quelles sont les sources utilisées et de quand datent les chiffres ?

L'étude s'appuie sur les bilans annuels de Gîtes de France, les données d'Atout France (classement des meublés) et de l'INSEE, ainsi que sur la presse professionnelle du secteur. Elle a été mise à jour le 9 mai 2026 et intègre les données consolidées 2024-2025, avec des prévisions jusqu'en 2028.

Cette étude est-elle adaptée à un business plan présenté en banque ?

Oui, c'est son usage principal. Vous y trouverez les taux d'occupation constatés, les paniers moyens, le prix de revient d'une nuitée et un compte de résultat type, autant d'éléments sourcés pour justifier chaque hypothèse de votre prévisionnel devant votre conseiller.

Que contient l'étude que je ne trouverais pas gratuitement en ligne ?

Les chiffres publics existent mais sont éparpillés entre labels, INSEE et presse spécialisée. L'étude les consolide et ajoute ce qui ne se trouve pas gratuitement : fourchettes de revenus réalistes, comparatif chiffré labels contre plateformes, budget d'installation détaillé et prévisions 2026-2028.

Quel budget faut-il pour ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes ?

Tout dépend du point de départ : comptez de l'ordre de 30 000 à 80 000 € pour aménager un bien que vous possédez déjà, et souvent plus de 300 000 € pour une acquisition avec travaux. L'étude détaille les postes de dépense, les aides régionales et les pièges du premier achat.

Sous quel format l'étude est-elle livrée ?

Au format PDF de 58 pages, envoyé par email sous 24 h ouvrées après règlement, accompagné de votre facture. L'achat est satisfait ou remboursé pendant 14 jours.

Méthodologie & sources

Des chiffres vérifiables, pas des estimations

Chaque donnée de cette étude est datée et rattachée à sa source. Nous ne publions aucun chiffre que vous ne pourriez pas retrouver et citer devant votre banque.

  • Sources officielles : INSEE, Banque de France, ministères et fédérations professionnelles.
  • Chiffres millésimés : chaque donnée porte son année et son organisme d'origine.
  • Données recoupées : plusieurs sources croisées pour fiabiliser les ordres de grandeur.
  • Révisions datées : l'étude affiche la date de sa dernière mise à jour.
Voir notre méthodologie

2 sources officielles citées dans cette étude.

Pour aller plus loin

Ces études peuvent aussi vous intéresser

Best-seller
Services aux particuliers63 pages

Le marché des micro-crèches en France · Étude 2026

7 790Micro-crèches en activité (90 340 places) · Cnaf, décembre 2024

Mis à jour en juillet 2026

399 € HT478,80 € TTC

Voir l'étude