Étude de Marché France
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Le marché du débarras de maison en France · Étude 2026

60 pagesFormat PDFMis à jour septembre 20264 sources officielles

651 000 décès en 2025 selon l'INSEE et 309 400 entrées en établissement pour personnes âgées en 2023 selon la DREES : le gisement du débarras se mesure, pas le métier, qui n'a ni code NAF propre ni statistique de chiffre d'affaires. 60 pages de sources vérifiées (INSEE, DREES, Ecomaison, Sirene, Légifrance) pour créer, reprendre ou financer une entreprise de débarras et de vide-maison.

651 000Décès en France en 2025, premier déclencheur des débarrasSource : INSEE, 2026

Rédaction Étude de Marché FranceRévision septembre 2026Méthode et sources

Analyse sectorielle nationale. Pour un emplacement précis, complétez par une étude de zone et de la concurrence directe. Méthode et limites

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PDF de 60 pages · mis à jour le 23 septembre 2026

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  • Chaque chiffre daté et rattaché à sa source officielle (INSEE, ministères, fédérations)
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Chiffres clés

Le marché du débarras de maison en France en 2026

Les quatre chiffres qui cadrent le marché, chacun daté et sourcé.

651 000
Décès en France en 2025, premier déclencheur des débarras

Source : INSEE, 2026

309 400
Entrées en établissement pour personnes âgées en 2023, dont 87 % en Ehpad

Source : DREES, 2025

1 474 kt
Éléments d'ameublement usagés collectés par la filière REP en 2024

Source : Ecomaison, 2025

1 327
Unités actives portant « débarras » dans leur nom ou enseigne (plancher)

Source : INSEE Sirene, 2026

Chiffres détaillés, sourcés et commentés dans l'étude complète de 60 pages.

Présentation

Pourquoi cette étude

Le débarras de maison est un marché que la statistique publique ne voit pas, et la première tâche d'un porteur de projet est de le mesurer autrement. Aucune nomenclature ne l'isole : sur les 1 327 unités légales actives dont le nom ou l'enseigne contient « débarras » dans la base Sirene au 23 septembre 2026 (notre traitement), 35,4 % déclarent le code 38.11Z de la collecte des déchets, 19,0 % le 81.21Z du nettoyage, 10,4 % le 47.89Z du commerce sur les marchés, 7,5 % le 38.32Z de la récupération et 5,6 % le 47.79Z du commerce d'occasion, et 12 seulement le 96.09Z des services personnels. 73,8 % sont des entrepreneurs individuels, 69 seulement déclarent au moins un salarié, et 32,1 % ont été créées depuis le 1er janvier 2024. Aucun organisme ne publie de chiffre d'affaires du secteur, et nous n'en publions pas. Le marché se lit en revanche dans ses déclencheurs : 651 000 décès en France en 2025, en hausse de 1,5 % sur un an (INSEE), une personne de 65 ans ou plus sur trois vivant seule dans son logement et 45,4 % des 85 ans ou plus (INSEE, recensement 2021), et 309 400 entrées en établissement d'hébergement pour personnes âgées en 2023, dont 87 % en Ehpad, la moitié des entrants (51 %) vivant auparavant à domicile ou chez un proche (DREES).

La dynamique se joue autant en aval qu'en amont. Chaque débarras produit des meubles, de l'électroménager, des textiles et des objets que le débarrasseur revend, donne ou évacue, et c'est cet arbitrage qui fait sa marge. La filière à responsabilité élargie du producteur de l'ameublement, gérée par Ecomaison, a collecté 1 474 kt d'éléments d'ameublement en 2024 pour 2 637 kt mis sur le marché, mais le réemploi ne pèse que 5 % des tonnages traités par l'éco-organisme toutes filières confondues, quand son objectif est de porter le réemploi et la réutilisation de l'ameublement à 120 000 tonnes à l'horizon 2030. Face aux entreprises, le réemploi solidaire propose souvent l'enlèvement gratuit des objets réutilisables : selon l'observatoire du Réseau National des Ressourceries et Recycleries, 82,7 % de ses adhérents collectent sur rendez-vous chez les particuliers et le mobilier représente 33 % des 58 402 tonnes qu'ils ont collectées en 2022. S'y ajoutent Emmaüs et sa plateforme Label Emmaüs, deux réseaux de franchise, Trokeur Débarras (créé en 2009, présent dans plus de 35 départements selon le réseau) et Les Débarrasseurs de l'Extrême, et une masse de micro-entrepreneurs. La tendance de fond est orientée à la hausse : dans son scénario central publié en juin 2026, l'INSEE projette environ 690 800 décès en 2030, une projection et non un fait.

Cette étude s'adresse aux créateurs d'une entreprise de débarras, aux brocanteurs et artisans qui veulent y adosser une activité, aux candidats à la franchise et aux banquiers et experts-comptables qui les financent. Elle compile le bilan démographique et les projections de l'INSEE, l'enquête EHPA 2023 de la DREES, les comptes 2024 d'Ecomaison, l'observatoire des ressourceries, notre extraction de la base Sirene, et les textes réellement applicables : inscription au registre des revendeurs d'objets mobiliers et livre de police (six mois d'emprisonnement et 30 000 € d'amende en cas de registre non tenu), déclaration préfectorale de transport de déchets au-delà de 0,5 tonne par chargement (article R541-50 du code de l'environnement), TVA sur la marge des biens d'occasion (article 297 A du CGI) et règles de la vente au déballage pour le vide-maison (article L310-2 du code de commerce). Le déménagement, le garde-meubles, la collecte industrielle des déchets, le nettoyage et la brocante en boutique n'entrent pas dans le périmètre. Là où aucune donnée publique n'existe, notamment sur le prix au mètre cube, le volume moyen d'un chantier ou le taux de revente, l'étude le dit et fournit un modèle en variables plutôt qu'une moyenne invérifiable.

Contenu

Ce que vous obtenez

  • Le gisement du débarras chiffré à partir des sources publiques : 651 000 décès en 2025, 309 400 entrées en établissement en 2023 dont 51 % venant du domicile ou de chez un proche, un tiers des 65 ans ou plus vivant seuls, et la méthode pour passer de ces flux nationaux à votre zone
  • L'offre réelle mesurée dans Sirene : 1 327 unités actives portant « débarras » dans leur nom, 73,8 % d'entrepreneurs individuels, 32,1 % créées depuis 2024, et la dispersion des codes NAF qui fausse toutes les tailles de marché publiées
  • Les trois modèles de revenu comparés (prestation facturée, débarras compensé par la revente, rachat de contenu) et le poste qui décide de la marge : le coût d'évacuation de ce qui ne se revend pas
  • La filière aval décryptée : 1 474 kt d'ameublement collectées par Ecomaison en 2024, un réemploi limité à 5 % des tonnages, l'objectif de 120 000 t en 2030, et la place des ressourceries qui enlèvent gratuitement
  • Le cadre juridique vérifié sur les textes : registre des revendeurs d'objets mobiliers et livre de police, déclaration de transport de déchets au-delà de 0,5 t par chargement, TVA sur la marge (article 297 A du CGI), vide-maison et vente au déballage
  • Un compte de résultat en variables, une carte de l'offre par département et trois scénarios 2026-2028 appuyés sur les projections de décès de l'INSEE, pour bâtir un prévisionnel qui tient devant un banquier

Sommaire

Sommaire détaillé : 60 pages

11 chapitres, consultables avant réservation. C'est le plan de l'étude que vous citerez.

  1. 01Synthèse et chiffres clés du marché
    1. 1.1Le marché en un coup d'œil : 651 000 décès, 309 400 entrées en établissement, 1 474 kt de meubles collectés
    2. 1.2Les chiffres à retenir pour votre business plan, et leur périmètre exact
    3. 1.3Ce que la statistique publique ne mesure pas : chiffre d'affaires, prix au mètre cube, volume par chantier
    4. 1.4Ce qui change en 2026 : un solde naturel devenu négatif, un réemploi poussé par la filière Ecomaison
  2. 02Définition, périmètre et segmentation
    1. 2.1Débarras, vide-maison, rachat de contenu : trois prestations, trois modèles de revenu
    2. 2.2Ce qui est exclu : déménagement, garde-meubles, collecte industrielle, nettoyage, brocante en boutique
    3. 2.3Un métier sans code NAF : 38.11Z, 81.21Z, 47.89Z, 38.32Z, 47.79Z et 96.09Z
    4. 2.4Segmenter par déclencheur : succession, entrée en établissement, logement encombré, vente immobilière
  3. 03La demande : décès, entrées en établissement et personnes seules
    1. 3.1651 000 décès en 2025 et le premier solde naturel négatif depuis la Seconde Guerre mondiale
    2. 3.2309 400 entrées en établissement en 2023, dont 51 % venant du domicile ou de chez un proche
    3. 3.3Un tiers des 65 ans ou plus vivent seuls : un logement entier à vider
    4. 3.4Les prescripteurs : notaires, agences immobilières, Ehpad, mandataires à la protection des majeurs, bailleurs
    5. 3.5Les contraintes du client : délai de libération, vente du bien, restitution au bailleur
  4. 04L'offre et la concurrence
    1. 4.11 327 unités actives portant « débarras » dans leur nom : un plancher, et son mode de calcul
    2. 4.273,8 % d'entrepreneurs individuels et 32,1 % d'entreprises créées depuis 2024
    3. 4.3Les réseaux Trokeur Débarras et Les Débarrasseurs de l'Extrême, et ce que valent leurs chiffres déclaratifs
    4. 4.4Le réemploi solidaire : ressourceries, Emmaüs, Envie et l'enlèvement gratuit à domicile
    5. 4.5La revente en ligne et aux enchères : Leboncoin, Label Emmaüs, maisons de ventes
  5. 05La filière aval : réemploi, REP et déchèterie
    1. 5.1Ecomaison : 1 474 kt d'éléments d'ameublement collectés en 2024 pour 2 637 kt mis sur le marché
    2. 5.2Le réemploi à 5 % des tonnages et l'objectif de 120 000 t d'ameublement réemployé en 2030
    3. 5.3Déchèteries, points de collecte et zones de réemploi imposées par la loi AGEC
    4. 5.4Les autres flux d'un débarras : électroménager, textiles, bricolage, objets de valeur
  6. 06Réglementation et fiscalité
    1. 6.1Registre des revendeurs d'objets mobiliers et livre de police : jusqu'à 6 mois et 30 000 € d'amende
    2. 6.2Transport de déchets : déclaration en préfecture au-delà de 0,5 t par chargement (article R541-50)
    3. 6.3TVA : prestation d'enlèvement au taux normal, revente sous le régime de la marge (article 297 A du CGI)
    4. 6.4Le vide-maison sur place : vente au déballage, déclaration 15 jours avant, 2 mois par an au plus
    5. 6.5Objets de valeur, succession non réglée, mandat du client : les précautions juridiques
  7. 07Modèles d'exploitation et sources de revenu
    1. 7.1Prestation payante, débarras compensé par la revente, rachat de contenu : trois équations économiques
    2. 7.2Les canaux de revente : boutique, dépôt-vente, marchés, vente en ligne, marchands professionnels
    3. 7.3Indépendant, franchisé ou activité adossée à une brocante : avantages et limites
    4. 7.4Le protocole de relevé des prix locaux, faute de donnée publique
  8. 08Investissement, ratios financiers et business plan
    1. 8.1Les postes d'investissement : utilitaire, local de tri et de stockage, assurances, outillage
    2. 8.2Le coût d'évacuation des objets non réemployables, poste qui fait la marge
    3. 8.3Le compte de résultat en variables : chantiers, taux de revente, coûts d'élimination
    4. 8.4Seuil de rentabilité et besoin en fonds de roulement lié au stock
  9. 09Localisation et zone de chalandise
    1. 9.1Où se concentrent les entreprises : Paris, Rhône, Alpes-Maritimes, Pas-de-Calais, Bouches-du-Rhône
    2. 9.2Estimer le gisement local avec les décès départementaux et les places en Ehpad
    3. 9.3Distance aux déchèteries, aux exutoires du réemploi et aux points de revente
  10. 10Risques et prévisions 2026-2028
    1. 10.1Les risques du métier : stock invendu, coût des déchets, litige sur un objet de valeur, réputation
    2. 10.2La pression du réemploi solidaire gratuit et des micro-entrepreneurs
    3. 10.3Les projections de l'INSEE : environ 690 800 décès en 2030 dans le scénario central
    4. 10.4Trois scénarios 2026-2028 pour tester votre prévisionnel
  11. 11Sources, méthode et limites
    1. 11.1Les sources publiques mobilisées, leur périmètre et leur date
    2. 11.2Le traitement de la base Sirene pas à pas, et ses limites
    3. 11.3Les chiffres écartés : tailles de marché, prix moyens et promesses de chiffre d'affaires sans source
    4. 11.4La check-list du créateur ou du repreneur

Aperçu

Découvrez le format de l'étude

Cette illustration utilise les chiffres clés de l'étude pour présenter ses formats : synthèse, graphique commenté et tableau comparatif. L'extrait PDF n'est pas encore disponible.

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Pour qui ?

Cette étude est faite pour vous si…

Créateur d'une entreprise de débarras

Vous dimensionnez votre activité sur des flux publics vérifiables (décès, entrées en établissement, personnes âgées seules) plutôt que sur une taille de marché sans source, et vous connaissez vos obligations avant le premier chantier.

Brocanteur, antiquaire ou artisan qui ajoute le débarras

Vous mesurez ce que le débarras apporte à votre approvisionnement, ce qu'il coûte en évacuation et en stockage, et les règles communes aux deux métiers : registre des revendeurs, livre de police et TVA sur la marge.

Candidat à la franchise ou repreneur

Vous confrontez les promesses des réseaux aux données publiques et à la concurrence réelle de votre département, et vous évaluez une entreprise existante sur son modèle de revenu plutôt que sur un chiffre déclaratif.

Banquier ou expert-comptable

Vous appréciez un dossier sur un socle sourcé, avec les limites de chaque chiffre, dans un secteur de micro-entreprises sans statistique dédiée où la marge dépend du coût d'élimination des déchets.

FAQ

Vos questions sur cette étude

Une question avant d'acheter ? Écrivez-nous, réponse sous 24 heures ouvrées.

Faut-il un diplôme ou un agrément pour ouvrir une entreprise de débarras ?

Aucun diplôme n'est exigé, mais plusieurs formalités s'imposent selon ce que vous faites des objets. Si vous rachetez ou revendez des objets d'occasion, vous devez vous inscrire au registre des revendeurs d'objets mobiliers en préfecture avant de commencer et tenir un registre de police visé par le commissaire de police ou le maire : un registre non tenu, incomplet ou inexact expose à 6 mois d'emprisonnement et 30 000 € d'amende. Si vous évacuez des déchets pour le compte de vos clients, une déclaration préalable au préfet est requise dès que vous transportez plus de 0,5 tonne de déchets non dangereux par chargement (article R541-50 du code de l'environnement). L'étude détaille ces démarches et leurs pièces.

Quel budget faut-il prévoir pour lancer une entreprise de débarras ?

Aucune source publique ne publie de budget moyen d'installation, et nous ne reprenons pas les fourchettes qui circulent sans origine vérifiable. Le réseau Trokeur Débarras annonce un investissement initial de 10 000 €, un chiffre de franchiseur que nous n'avons pas pu vérifier. Le budget réel dépend de quatre postes : le véhicule utilitaire, le local de tri et de stockage, les assurances, et la trésorerie nécessaire pour payer l'évacuation des déchets avant d'avoir revendu les objets. L'étude fournit un modèle en variables pour chiffrer chaque poste à partir de vos devis.

Une entreprise de débarras est-elle rentable ?

Les données publiques ne permettent pas de répondre par une moyenne, et c'est un point à dire à votre banquier : aucun organisme ne publie le chiffre d'affaires ni la marge du secteur, qui n'a pas de code NAF propre. La rentabilité se joue sur trois leviers que l'étude modélise : le prix de la prestation, la part des objets revendus ou réemployés, et le coût d'élimination de tout le reste. Le contexte aval compte : même la filière Ecomaison, qui a collecté 1 474 kt d'ameublement en 2024, ne réemploie que 5 % des tonnages qu'elle traite, toutes filières confondues. Un débarras rentable est d'abord un débarras bien trié.

Quel code NAF choisir pour une activité de débarras ?

Le code APE est attribué par l'INSEE selon l'activité principale que vous déclarez, et aucun ne correspond exactement au débarras. Notre extraction de Sirene au 23 septembre 2026 le montre : parmi les 1 327 unités actives portant « débarras » dans leur nom, 35,4 % relèvent du 38.11Z (collecte des déchets non dangereux), 19,0 % du 81.21Z (nettoyage courant des bâtiments), 10,4 % du 47.89Z (commerce sur éventaires et marchés), 7,5 % du 38.32Z (récupération de déchets triés) et 5,6 % du 47.79Z (commerce de biens d'occasion en magasin). Le bon choix dépend de la part que représentent dans votre chiffre d'affaires la prestation d'enlèvement et la revente, et l'étude aide à la mesurer.

Peut-on organiser un vide-maison au domicile du client ?

Oui, mais c'est une vente au déballage au sens de l'article L310-2 du code de commerce. Elle doit être déclarée au maire au moins 15 jours avant (formulaire n° 13939), ne peut excéder deux mois par année civile dans un même lieu, et un registre d'identification des vendeurs et des objets doit être remis en mairie dans les 8 jours pour les ventes d'occasion. Une vente non déclarée expose à 15 000 € d'amende pour une personne physique et 75 000 € pour une société. Un particulier ne peut, lui, organiser que deux ventes au déballage par an.

Faut-il rejoindre une franchise de débarras ?

Le choix se fait sur pièces. Deux réseaux sont actifs : Trokeur Débarras, créé en 2009, qui revendique plus de 35 départements couverts, et Les Débarrasseurs de l'Extrême, dont les franchisés sont immatriculés sous des codes aussi différents que 38.11Z et 38.32Z. Leurs chiffres d'activité et de chiffre d'affaires potentiel sont déclaratifs, et nous ne les reprenons pas comme des faits. La franchise apporte une marque, des méthodes de tri et parfois des débouchés de revente ; elle se paie en droit d'entrée et en redevances. L'étude fournit la grille de questions à poser au réseau et la mesure de la concurrence réelle dans votre département.

Méthodologie & sources

Des chiffres vérifiables, pas des estimations

Chaque donnée de cette étude est datée et rattachée à sa source. Nous ne publions aucun chiffre que vous ne pourriez pas retrouver et citer devant votre banque.

  • Sources officielles : INSEE, Banque de France, ministères et fédérations professionnelles.
  • Chiffres millésimés : chaque donnée porte son année et son organisme d'origine.
  • Données recoupées : plusieurs sources croisées pour fiabiliser les ordres de grandeur.
  • Révisions datées : l'étude affiche la date de sa dernière mise à jour.
Voir notre méthodologie

4 sources officielles citées dans cette étude.

Pour aller plus loin

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